lunes, 21 de mayo de 2018

El Cofinanciamiento y el Apoyo Infonavit.


el Cofinanciamiento fue uno de los aciertos en las modificaciones realizadas en el Sexenio de Vicente Fox, en el infonavit, aunque no todas las modificaciones fueron para favorecer a los trabajadores , desde aquel sexenio casi ninguna otra mejora se ha implementado a excepciòn de la liberaciòn de lìmites a los programas , aunque eso lo trato mas a fondo en otro espacio. Cuando el Cofianciamiento y Apoyo entraron en Vigor, aùn las tasas de Infonavit tenian una diferencia digamos palpable a las tasas Bancarias que en aquel tiempo eran siempre de dos digitos, en aquel Sexenio se vino consolidando la Estabilidad del sistema financiero en estas variables que ya se venìan trabajando desde Miguel de la Madrid, y a pesar del gran tropiezo de 1995, sin embargo desde que nacimiento del cofinanciamiento y el Apoyo infonavit se creo una oportunidad de acceso a dos crèditos diferentes ademas de recuperar la subcuenta de vivienda en caso de Cofinanciamiento. puede ser muy amplio el contexto de analisis del Cofinanciamiento, en esta entrada unicamente mencionarè en todos los tipos de crèdito hipotecario que puedes solicitar conmigo o mis comopañeros alrededor de la repùblica Mexicana y para los cuales puedes utilizar el Cofinanciamiento. Por supuesto adquisiciòn de vivienda, el credito mas usado el mas conocido incluso podrìa decir que la gran mayorìa de las personas es el ùnico credito hipotecario que conocen. Ejecutivo Hipotecario y Credito Empresarial Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.hipotecarios.net mail@hipotecarios

miércoles, 18 de abril de 2018

Como Eliges el Crèdito?


Normalmente las personas que van a adquirir una propiedad se toman su tiempo, analizan con el mucho o poco conocimiento que tienen sobre bienes inmuebles la oferta existente, y los argumentos de los vendedores, y ya sea por alguno de los factores normales que sean argumentos, calidad, o ubicaciòn entre muchos otros se deciden por cierta propiedad, Sin embargo muchas de estas personas requieren de un crèdito hipotecario para la adquisiciòn de sus propiedades, esto quiere decir que no lo hacen con recursos propios, acaso no valdria la pena conocer mejor como funciona un sistema de crèdito?. Pablo Aaron Garcia Medrano

jueves, 12 de abril de 2018

Gastos Notariales gratis + Avaluo hasta el 30 de Junio solio cambia tu hipoteca


Uno de los Bancos con los que Trabajamos en Creditaria , ofrece para sus clientes Gastos Notariales y el Avaluo Gratuitamente, limitado obviamente a ciertas Notarias con las cuales el Banco tiene convenio, ademas las tasas pueden ser tan bajas como 9.99% si necesitas mas informaciòn contactame Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.hipotecarios.net mail@hipotecarios Pablo Aaron Garcia Medrano

jueves, 22 de febrero de 2018

PERSPECTIVAS DE IMPACTO EN LA TASA DE INTERES 2018


El presente esta de acuerdo a mi propia experiancia y diviersos materiales consultados, incluyendo informaciòn captada en nuestro sistema de capacitaciòn, y materiales de agencias noticiosas, ademàs de informaciòn Pùblica de varios Paìses. Y abarca solo unos pocos factores que pueden influir en las tasas de interes algunos de estos factores los mas mediàticos. FACTURES MICROECONÒMICOS: El estancamiento del Salario Real en los ultimos 12 años ha tenido un impacto en la tasa de interes , este efecto es inerciàl por lo que revertirlo significa hacer cambios en la estructura de la economìa nacional significativos que primeramente frenen esta inercia y posteriormente los reviertan, esto no depende del ejecutivo simplemente sino de un poder legislativo que apruebe, mejore, o modifique adecuadamente las ultimas supuestas reformas estructurales, genere leyes eficientes y de aplicaciòn general, modificar significativamente las politicas de subsidios ineficazes y crear empleo real y de calidad explotando las ventajas regionales y todo esto sin incremento sustancial de la tasa inflacionaria, este ultimo punto es el mas dificil debido a que la conformaciòn de polìticas de crecimiento con expectativas altas, cierto desplazamiento de la tasa inflacionaria (factor que impacta directamente la tasa de interes) es deseable. Las Calificaciones Globales: Se muestra que en los ùltimos 12 años Mexico ha retrocedido en pasos agigantados en materia de corrupciòn, competitividad, distribuciòn del ingreso, en algunas intancias esta por debajo de Venezuela, o poco arriba del Salvador, Mexico cae otros 28 lugares en corrupcion ver tambien Mexico peor que Venezuela, mas informaciòn TRANSPARENCIA INTERNACIONAL,. El Efecto Columpio: despues de las Elecciones, un efecto repetitivo es que el Gobierno Saliente sus Estadisticas positivas se elevan considerablemente en el ûltimo año, a diferencia del Gobierno Entrante, Su primer Año asumen la Resaca del gobierno anterior, cayendo considerablemente , esto probablemente se deba a que independientemente que repita el mismo partido hay una reorganizaciòn general en todo el Paìs y cambios de directores y delegados, pero esto es una smple teoria puede deberse a multiples factores, en General los inversionistas de riesgo o mas bien de capital golondrino suelen extraer sus recursos poco antes de cada elecciòn, mismo que retorna despues de algun tiempo, los inversionistas expertos en cambio y me refiero a los que han mantenido sus inversiones por mucho tiempo parecen estar convencidos de que independientemente de quien sea el pròximo Presidente mantendrà un entorno econòmico favorable para ellos. Las Elecciones: este punto se aclara en el anterior. Globalmente: La conformaciòn de bloques de interes serà lo que mas pueda afectar a la tasa de interès, si el dolar se devalùa el peso lo seguirà, por lo que la solidèz de un bloque Ruso-Chino que se vio impulsado sobre todo por la polìtica exterior del anterior presidente de USA, y las alianzas que se realizen con la UE, afectaràn el dolar y por consecuencia al peso Mexicano, debido a que un bloque de UK con USA, no podra tener tanto peso en el entorno econòmico mundial. asi tambien hay otros factores regionales que se veràn a futuro dependiendo del apoyo que se le proporcione a la planta productiva nacional y la conformaciòn o cosolidaciòn de zonas libres propuestas por uno de los candidatos, que las reformas propuestas en USA avancen o o no, incluidas la reforma fiscal, etc. considerese tambien que la tasa de interès lleva una inercia lenta hacia arriba desde hace mas de un año. Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.hipotecarios.net mail@hipotecarios Referencias El peso puede peligrar por TLCAN mas que por el ganador de la presidencia Referencias Rusia Europa y China bloques econòmico-polìticos Referencias Opciones para la Uniòn Europea Pablo Aaron Garcia Medrano

viernes, 2 de febrero de 2018

QUIERO CONSTRUIR Y NO HE TERMINADO DE PAGAR MI TERRENO


Uno de los productos de crédito mas utiles y poco conocidos es el de Construcción sobre terreno propio, y menos aun el producto de construcción + terreno, productos con tasas muy similares a las de adquisición tradicional este par de productos permiten hacer realidad los proyectos de construir una vivienda con holgura apoyado con el financiamiento de la institución financiera, la misma dependerá de tu proyecto constructivo, el producto financiero para construcción es recomendado tanto para aquellos que tienen un Lote urbano ubicado en cualquier zona de la ciudad en el sentido mas amplio de la palabra Urbano, como aquellos que cuentan con una posesión dentro de un desarrollo, El producto de Terreno + construcción es aplicable mayormente a aquellos que cuentan con un terreno dentro de los desarrollos de Cancun y Riviera Maya, si tienes duda de tu desarrollo puedes consultarme directamente, por mencionar algunos , los desarrollos de Grupo Cumbres en su totalidad, Lagos del Sol, Cancun Country, Isla Dorada, Mayakoba, Puerto Cancun, Bahia Principe, Grand Island, y los desarrollos de grupo ITM como lo son Aldea K´íin y Aldea Ha. El financiamiento puede incluir dependiendo el producto, hasta el 80% del valor inicial del terreno, tambien hasta el 70% del valor total final, las ministraciones variaran dependiendo del producto elegido. puedes solicitar la evaluacion de tu proyecto con un servidor . o iniciar tu tramite. 9982144106 en Cancun y Riviera Maya Pablo Aaron Garcia Medrano

jueves, 1 de febrero de 2018

Creditos sin Alta de hacienda ?


Realmente hay muy pocas opciones para las personas que permanecen en una relativa informalidad tal como el sistema de administraciòn tributaria lo identifìca, sin embargo una de las opciones se llama crediferente, la comprobaciòn de Ingresos se realiza mediante un procedimiento que consiste en un Estudio socieconòmico en el cual es programada una visita, Previo a este paso se encuentra el llenado de una solicitud la cual es examinada en base a su coherencia y se practica tambien el burò de crèdito, seguido de la visita , se procede a continuar con el tràmite tal como es normal, la solicitud de Crediferente la puedes solicitar conmigo Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.hipotecarios.net mail@hipotecarios Pablo Aaron Garcia Medrano Agente Hipotecario y de

jueves, 18 de enero de 2018

HSBC , facilidades al 31 de Enero


Las solicitudes aprobadas en todo el mes de Enero , aplicables hasta 4 meses posteriores contaran con Reembolso de Avaluo , ademas de comisiòn por Apertura "0" , HSBC es el unico banco en contar con un programa para poder judicial, ademàs es de los bancos con tasa fija mas baja del mercado aproximadamente 9.39% hasta 90% a 20 años en Premier, al dia de hoy enero 2018 . Con el Gusto de atenderte Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 www.hipotecarios.net Pablo Aaron Garcia Medrano mail@hipotecarios Agente Hipotecario atendiendo Cancun y Riviera Maya .

miércoles, 13 de diciembre de 2017

HSBC , facilidades de Fin de Año


HSBC unicakmente en Crèditos con destino de adquisiciòn , tradicional, Apoyo, Cofi, ademàs de liqui9dez, y Sustituciòn de Hipoteca, la comisiòn x apertura serà al "0%" y en cuestiòn del Avalùo serà bonificable al 100% el dia de la firma, el plazo de aprobaciòn enmarca desde el 5 de diciembre hasta el 31 de enero la disposiciòn del crèdito en los proximos 4 meses de aprobaciòn, Requisitos para pre aprobaciòn: Solicitud de Crèdito + Identificaciòn + ( en su caso preca de cofi) ; recepciòn de expedientes o solicitud de inicio de tràmite. +52 + 998 214 41 06 Pablo Aaron Garcia Medrano Telefono www.hipotecarios.net Pablo Aaron Garcia Medrano mail@hipotecarios

jueves, 30 de noviembre de 2017

Cierre de Año en puerta


Para quienes ya empezaron con el tràmite de un Credito independientemente cuanto lleve este en curso, la recomendaciòn es ser paciente ya en Diciembre no se recomienda realizar un cambio en la ruta de solicitud, Personalmente en el mes de Diciembre seguirè atendiendo solicitudes Nuevas, o con estatus de Rechazo confirmado por Banco, y sobre todo casos atìpicos, Feliz Compra, Feliz Venta y Buen Cierre de Año. Toda identificaciòn y comprobantes de ingreso deben ser cotejados por mi persona. +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Telefono www.hipotecarios.net Pablo Aaron Garcia Medrano Ejecutivo Hipotecario Cancun y Riviera Maya mail@hipotecarios

miércoles, 22 de noviembre de 2017

Banorte + x - Rectificaciòn de Tasas , Banorte Fuerte, y Planes de Credito


Rectificando la informaciòn con la promociòn de Diciembre el producto de + x - de Banorte alcanza un factor de pago por mil con un fondo de 8.9 al millar , la tasa y el pago son Variables como ya se conoce el producto , pero son sin embargo pronosticables en su variaciòn y Topadas, lo que permite una planeaciòn a largo plazo en la administraciòn del crèdito, y una mejorìa en la mensualidad inicial considerable incrementando la capacidad de compra la cual anexado con el factor 2 a 1 de Banorte nos da una ventaja amplia del producto para aquellos prospectos de adquirir una propiedad que de otra manera se saldrìa de su rango, o que cargarìa de mas a su actual capacidad de apalancamiento, este factor es el vigente al igual que las corridas y toda informaciòn anterior incluyendo la que hubiera dado personalmente queda descontinuada, al dia de hoy 22 de Noviembre de 2017. aqui anexo algunos Vinculos a corridas financieras y caràtulas, es parte de nuestra responsabilidad auxiliar con la integraciòn de nuestros expedientes y esto se vuelve mucho mas urgente en estas fechas los siguientes son Ejemplos son para Noviembre y Diciembre 2017 unicamente , dejame saber si algun vinculo falla, o si requieres una corrida o caràtula de otro monto. SI LA COMPARAMOS POR EJEMPLO CON Bilbao Vizcaya , VEREMOS QUE:
  • La Tasa Fija en esquema Similar a +x- es Mayor en casi medio punto porcentual es decir que el pago se incrementarà al mismo ritmo pero a mayor proporciòn y que el monto de interes efectivo serà mayor aun para sus clientes Nominados
  • El Factor de comprobaciòn en Banorte es tambien Mayor permitiendo alcanzar Montos de crèdito mas altos.
  • Los Factores de alcance de Tasa en Banorte son menores en el produco Hipoteca Fuerte
  • Los Factores de CAT son Similares en ambos Bancos.
700,000 Hipoteca Fuerte 700,000 Mas por Menos 1,200,000 Hipoteca Fuerte 1,200,000Mas por Menos
1,400,000 Hipoteca Fuerte 1,400,000 Mas por Menos 1,700,000 Hipoteca Fuerte 1,700,000 Mas por Menos
1,800,000Hipoteca Fuerte 1,800,000 Mas por Menos 3,000,000 Hipoteca Fuerte 3,000,000 Mas por Menos
4,500,000Hipoteca Fuerte 4,500,000 Mas por Menos 5,000,000 Hipoteca Fuerte 5,000,000 Mas por Menos
7,000,000Hipoteca Fuerte 7,000,000 Mas por Menos
+52 + 998 214 41 06 Ejecutivo Hipotecario Aaron Garcia Telefono www.hipotecarios.net mail@hipotecarios